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Facility Management

Auf Basis der einschlägigen Normen, speziell Ö-Norm 8100 und Ö-Norm 8101 sowie der
VDMA 24 186, betreuen wir ALLE haustechnische Anlagen.
Haustechnische Anlagen sind alle für die Sicherheit und den Betrieb des Gebäudes relevanten Gewerke. Dazu gehören Heizung, Lüftung, Klima, Elektroanlagen, Aufzüge, Sprinkleranlagen, Brandmeldeanlagen, elektrische Tore usw.

Die Instandhaltung der jeweiligen Anlagen erfolgt in Übereinstimmung mit unserem Auftraggeber. Für die definierten Anlagen werden mit Hilfe eines Instandhaltungsplanes periodisch alle Inspektions- und Wartungstätigkeiten, sowie die erforderlichen Revisionen und Befundungen durchgeführt. Alle durchgeführten Tätigkeiten werden dokumentiert und an den Auftraggeber weitergeleitet. Eventuelle Abweichungen werden gesondert aufgezeigt. Falls Maßnahmen erforderlich sind, werden diese mit dem Auftraggeber abgestimmt.

Die vorbeugende Instandhaltung und die Revisionen haben sowohl eine hohe Betriebssicherheit und Verfügbarkeit der Anlagen, als auch die Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Folge.

Als Vorteil dieser gesamtheitlichen Betreuung der technischen Anlagen ergibt sich ein kompetenter Ansprechpartner für alle.

Die Betriebsführung eines Gebäudes neben der technischen Instandhaltung die Durchführung aller das Gebäude betreffende Maßnahmen. Alle erforderlichen Tätigkeiten außerhalb des Kerngeschäftes des Nutzers/der Nutzer werden von uns abgewickelt. Bereiche außerhalb des jeweiligen Kerngeschäftes der Nutzer sind z.B.:
Unterhaltsreinigung, Fassadenreinigung, Schneeräumung, Bewachung, Grünflächenbetreuung, Verkehrswege, Brandschutzbeauftragter, Sicherheitsfachkraft usw.

Diese Leistungen werden von einem Objektleiter bzw. einem Objektleiter mit Betriebsführerteam durchgeführt/organisiert.

Vorteile für den Auftraggeber sind eine Reduktion des Aufwandes im Tagesgeschäft und kurze Kommunikationswege. Speziell bei einem Betriebsführer oder einem Team vor Ort sind, unter anderem, unmittelbare Reaktionszeiten gegeben. Durch den Einsatz von im Gebäudemanagement erfahrenen Mitarbeitern erfolgt eine kompetente Betreuung der Gebäude.

Gemeinsam mit unseren Kunden vereinbaren wir Ziele, die wir auch gemeinsam erreichen.

Referenzen Facility Management

Einkaufszentrum
Herzpassage

Spitäler
AUVA-Trauma Zentrum Meidling, Goldenes Kreuz, Privatklinik Josefstadt

Wohnhausanlage
Überfuhrstraße